De la première esquisse à la réception de fin de chantier, je vous accompagne et m’occupe de votre chantier.
Les idées mises en place dés les premières esquisses sont poussées jusqu’à réalisation, vous avez l’assurance d’un suivi financier phase après phase , le respect du planning mis en place.
Exemple de mission complète de maîtrise d’œuvre :
( Votre projet peut nécessiter des missions complémentaires du fait de la spécificité de votre programme , du bâtiment à rénover ou des réglementations en vigueur. Je me chargerai de vous indiquer ces besoins et leur coût au plus tôt.) (Etude thermique, bureau de contrôle P.M.R et sécurité incendie, bureau d’étude structure, diagnostique amiante …)
Phase 1: étude préliminaire + état des lieux. (cf détail au chapitre étude de faisabilité)
Phase 2 , jusqu’au permis de construire :
- Etablissement d’une esquisse (APS: Avant Projet Sommaire): Nous poursuivons nos échanges sur les esquisses proposées en vue d’aboutir à Une solution de plan qui vous convienne. Cette phase comprend 2 ou 3 échanges pour mise au point du projet, conseil sur les choix techniques et structurels. échelle 1/100.
- Avant Projet Détaillé (APD) Cette phase permet d’arrêter les principes constructifs, l’organisation générale des espaces en plans, coupes et façades, arrêter les positions des percements et dimensionner précisément le projet. échelle 1/50. L’économiste proposera une estimation globale du projet.
- Etablissement du dossier de permis de construire ou déclaration préalable (si nécessaire) .dossier composé des façades, coupes, Le volet paysager, les photos , la notice paysagère, la coupe paysagère, croquis perspectif paysager, l’imprimé de permis de construire, les démarches administratives jusqu’à l’obtention de votre permis de construire.
Phase 3 , retenir les entreprises :
- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE ) , comprenant le dossier de plans établis au 1/50 et la partie descriptive quantitative des travaux par corps d’état : DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire) pour la consultation des entreprises.
- L’assistance à la passation des Marchés de Travaux (AMT) , est une aide vous accompagnant dans le choix des entreprises à retenir (analyse des offres) jusqu’ à la signature des marchés de travaux accompagnés d’un planning de travaux sur lequel les entreprises s’engagent.
Phase 4 , le chantier :
- Direction et Comptabilité des Travaux (DET) : Suivi de chantier, Organisation des travaux, une réunion de chantier par semaine, compte rendu de chantier et convocation, gestion comptable du chantier avec visas des factures et établissement des bons de paiement.
- Assistance Opérations Réception (AOR) : Réception jusqu’au parfait achèvement un an après la réception.
Les livrables : L’intégralité de ces donnés vous sera remis sous la forme d’un classeur et CD avec ces différents éléments selon les phases retenues de ce devis. Un support matériel et immatériel des premiers chapitres de l’histoire de votre projet.